Comprar una casa en las Islas Galapagos

Spread the love

Muchos expatriados e inversores están mirando a América Latina con renovado interés, ya que ha regresado el potencial para encontrar terrenos disponibles a precios razonables. Encontrar diferentes y emocionantes opciones, como las Islas del Ecuador, puede proporcionar oportunidades únicas para construir verdaderamente un paraíso hecho a medida.

Aunque no hay muchos, las Islas del Ecuador ofrecen potencial para aquellos que buscan caminar por el proverbial camino menos transitado. Encontrar una de estas joyas del Pacífico puede ser una tarea gratificante y emocionante.

Dónde Encontrar Propiedades Insulares en Ecuador

Palmeras de Isla Puna

 

Ecuador tiene una serie de propiedades en las islas disponibles. Mientras que hay algunos que han sido desarrollados en diferentes grados, muchos todavía están intactos, esperando que el comprador adecuado expanda y haga crecer el potencial que está esperando allí. A continuación se presentan varios lugares de la isla que los expatriados o los inversores pueden desear explorar.

La isla de Puna, a sólo tres horas en ferry de Guayaquil, es un buen ejemplo del potencial de la propiedad de la isla en Ecuador. A pesar de tener un desarrollo e infraestructura modestos, la ubicación de Puna lo convierte en un territorio privilegiado para una variedad de proyectos de inversión que van desde eco-alojamientos, desarrollo de complejos turísticos y construcción de residencias.

En galapagosinformation tendrás toda la información necesaria de las Islas Galapagos.

Se puede anticipar que el revivido mercado estimulará el interés de los desarrolladores que buscan el potencial offshore de las Islas del Ecuador. Una mejor infraestructura y un mayor esfuerzo mejorarán la región como un deseable “lugar de aterrizaje” tanto para los visitantes como para los expatriados.

Tras las Huellas de Darwin – El Archipiélago de Galápagos
Las nuevas reglas del gobierno han hecho posible la compra de propiedades insulares en el Archipiélago de Galápagos. Hasta el 3% de las 60 islas del archipiélago están disponibles para la propiedad privada. De las 60, hay 18 islas principales con una población total de entre 25.000 y 40.000 habitantes.

El archipiélago tiene dos pequeños aeropuertos. Baltra (también conocido como South Seymour) tiene el principal aeródromo; todos los aviones privados que vuelan al archipiélago deben aterrizar allí, ya que es el único con instalaciones para pasar la noche. Sin embargo, tanto el aeropuerto de Baltra como uno más nuevo construido en San Cristóbal, sede de la capital del archipiélago, reciben vuelos desde el continente.

Isla Isabella, geológicamente la isla más joven de las Galápagos, tiene un pueblo, Puerto Villamil, que es el tercer asentamiento más grande en el complejo de la isla. Con la mejora de la infraestructura durante los últimos años, la superficie no desarrollada disponible se está convirtiendo en un lugar deseable para el potencial de crecimiento.

La compra de bienes raíces en Ecuador es muy diferente que en los EE.UU., Canadá o Europa.
El mercado de bienes raíces en Ecuador es muy diferente a sus contrapartes en Norteamérica o Europa. Para empezar, no hay requisitos de licencia para los agentes de bienes raíces; como resultado, se debe tener cuidado de seleccionar a alguien que represente sus intereses. El boca a boca de otros expatriados y comunidades en línea son buenos lugares para comenzar la investigación.

Una segunda diferencia importante es que, como en la mayor parte de América Central, no existe un sistema de listas múltiples. Es posible ver la misma propiedad listada en varios lugares a diferentes precios. Una vez más, la advertencia de tiempo honrado “caveat emptor” (que el comprador tenga cuidado) debe tomarse en serio.

Los extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ecuatorianos nativos; de hecho, la residencia no es un requisito para ser propietario de una propiedad. Las únicas restricciones son las relativas a las Áreas de Seguridad Nacional dentro de los 50 km de las fronteras o de la costa; una vez más, un abogado de bienes raíces con experiencia puede proporcionar la información correcta.

Tenga en cuenta que todas las transacciones se harán en español. Si no domina el idioma, se recomienda encarecidamente que todos los documentos se traduzcan al inglés (o cualquiera que sea su lengua materna) para que todos los detalles sean claros.

¿Cuánto costará?

Las transacciones en efectivo son el método preferido para comprar y vender bienes raíces en Ecuador como en la mayor parte de Centroamérica. Una transacción en efectivo puede resultar en ahorros sustanciales en el precio de venta; a menudo hasta un 30-40%.

Es posible comprar con una hipoteca que requiere un pago inicial sustancial con el resto aplazado durante un período de entre 1 y 7 años. Encontrar un banco que trabaje con extranjeros, aunque no sea difícil, puede ser un desafío.

Costos y tarifas de cierre

La mayoría de los costos de cierre corren a cargo del comprador y se basan en un porcentaje del precio de venta. La siguiente tabla proporciona una idea de los honorarios típicos involucrados y el rango porcentual para cada uno de ellos:

 

Sé el primero en comentar

Dejar una contestacion

Tu dirección de correo electrónico no será publicada.


*