La casa no se vende? Esto podría ser el por qué

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Nada es más decepcionante para un propietario que cuando su propiedad está en el mercado sin recibir ninguna oferta. Esta puede ser una situación preocupante. Sin embargo, preocuparse demasiado no va a arreglar nada. Se trata más bien de encontrar la solución a ese problema.

La solución es identificar la causa de que su casa esté en el mercado durante tanto tiempo. ¿Hay algún problema con la casa? ¿Es algo que usted ha hecho, o no ha hecho que está afectando la casa en el mercado? Usted debe preocuparse de cómo arreglar todo esto y cavar más profundo para aprender la verdadera razón por la que el hogar se sienta en el mercado durante tanto tiempo. Para ayudarle a descifrar el código, aquí hay algunas razones que podrían impedir que su casa se venda.

Las fotos de la lista no son atractivas

La mayoría de los compradores potenciales pasarán por las fotos de la casa antes de que decidan ver la casa físicamente. Es por ello que la fotografía es un aspecto vital que realza la primera impresión del hogar. Puede que le resulte útil contratar a un fotógrafo profesional. Idealmente, busque un fotógrafo de bienes raíces, quien tendrá una idea de las mejores fotos para tomar. La mejora de la presencia en línea a través de las fotos hará que el comprador quiera hacer una visita física a su casa.

Un problema con los retoques caseros

Su casa puede parecer bonita y atractiva, pero ¿ha notado que la cocina tiene un tema extremadamente clásico? ¿Qué hay de las grietas en la entrada? Estas son algunas de las cosas que pueden parecer menores, pero que ahuyentarán a los compradores potenciales. Lleve a cabo todas las renovaciones necesarias en la casa, y obtenga toda la ayuda necesaria de un profesional para hacer todo el proceso más fácil. Usted puede gastar menos de $700 en una renovación de casa promedio, lo cual es una inversión que vale la pena probar.

El hogar es extremadamente personal

Está bien personalizar su casa de acuerdo a sus preferencias. Algunas personas pintan sus dormitorios de negro, otras pintan sus porches de rosa, entre otras personalizaciones. Todo esto es genial para usted y su comodidad, pero ¿qué pasa con el comprador? Si es posible, use pinturas neutras y otras personalizaciones para que el valor predeterminado de la casa sea suficiente para que cualquiera pueda comprarlo. Si la casa es demasiado para usted, podría ser una razón para que permanezca en el mercado por mucho tiempo sin recibir ninguna oferta.

El precio es demasiado alto

Todo el mundo quiere obtener beneficios cada vez que pone su casa en el mercado. Sin embargo, algunos tienden a ser demasiado codiciosos, y sobrevaloran su casa. Cuando el precio es demasiado alto, los compradores tratarán de evitar su propiedad como una plaga. Incluso si usted quiere beneficiarse de la venta de su casa, usted todavía necesita ser lo suficientemente razonable y amigable con sus precios.

Usted es demasiado entrometido durante las inspecciones

Antes de que una casa pueda ser oficialmente puesta en el mercado o vendida a un comprador potencial, debe someterse a una inspección adecuada por parte de un profesional. Durante la inspección, el comprador será llevado alrededor para asegurarse de que todo está en forma. Para algunos propietarios de viviendas, se quedan durante la inspección, caminando de una habitación a otra con el agente y el comprador. Puede ser un gesto inocente, pero también puede ser una impresión errónea para el comprador. Cualquier vendedor de casas debe permitir que el comprador hable libremente con el agente. Si puede, deje que el agente se encargue de su propiedad, y será actualizado en cualquier momento.

Contratar al agente inmobiliario equivocado

Puede ser que usted no haya contratado al agente de bienes raíces perfecto, o que no haya contratado a ninguno. Mientras que algunos tratan de evitar este hecho, el agente de bienes raíces tiene suficiente experiencia y habilidades en el campo. Para ello, le ayudarán a tomar las decisiones correctas cuando tenga la intención de vender la casa. El agente de bienes raíces también puede ayudarlo a colocar el precio correcto que lo beneficiará y no ahuyentará a los compradores.
Además, contratar al agente equivocado puede causarle más problemas. Algunos sólo buscan el dinero del propietario, por lo que es posible que no termine vendiendo su casa como esperaba. Para ello, asegúrese de hacer su tarea y encontrar un agente de bienes raíces confiable y de buena reputación.

Estos son algunos de los factores que podrían estar afectando el listado de su casa en el mercado. Asegúrese de que cada uno de ellos sea revisado y de que obtenga la ayuda necesaria de un agente de bienes raíces profesional. Con eso observado, usted puede estar seguro de vender su casa sin mucha dificultad.

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