Por qué debe contratar a un inspector de construcción de viviendas para las compras de viviendas más nuevas

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No se requiere que los compradores tengan una inspección de la casa antes de comprar la propiedad, pero la gran mayoría elige que un inspector profesional de construcción de casas evalúe su inversión potencial antes de que la venta sea definitiva. Casi todos los compradores, particularmente aquellos que trabajan con un agente de bienes raíces, tienen una cláusula de contingencia de inspección de la vivienda en sus contratos de compra y usted también debería hacerlo.

Comprar una casa es la inversión más grande que la mayoría de la gente jamás hará, y la plusvalía de la casa a menudo constituye la mayor parte de la riqueza de un propietario. Debido a esto, es imperativo que usted tome una decisión informada cuando compre una casa y que tome medidas para asegurarse de que la propiedad que está considerando es una buena inversión. Una manera de hacer esto es solicitar la ayuda de un profesional cuando se trata de determinar la condición de la casa. Esto es cierto ya sea que la casa tenga 10 o 100 años de antigüedad.

Según una encuesta publicada por la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces (NAR), el 87 por ciento de los compradores utilizaron un inspector de construcción de viviendas durante el proceso de compra de viviendas entre los 11 y 50 años de edad, pero sólo el 74 por ciento de los compradores tuvieron una inspección de la vivienda cuando compraron una vivienda que había sido construida en los últimos 10 años. Mientras que algunas casas más nuevas pueden no tener los años de desgaste que las casas más viejas soportan, todavía puede haber problemas con los cimientos, plomería, cableado eléctrico, electrodomésticos o techo. También puede haber moho, desprendimiento de revestimiento o problemas generales de construcción por parte de un contratista que tomó demasiados atajos.

Cuando la casa se ve bien desde el exterior, es posible que no haya manera de saber acerca de problemas ocultos que podrían convertirse en costosas reparaciones futuras o plantear riesgos para la salud de su familia, a menos que usted opte por una inspección de la casa. Los nuevos defectos en el hogar son cada vez más comunes a medida que algunos constructores se apresuran en el proceso de construcción, o contratan a artesanos con niveles de destreza más bajos en un esfuerzo por mantenerse dentro del presupuesto y/o aumentar las ganancias. Aunque no todos los constructores de casas hacen esto, la información sobre la reputación del contratista que construyó una casa puede no estar fácilmente disponible para el comprador.

Como comprador, usted puede ayudar a salvaguardar su inversión en una casa más nueva contratando a un inspector de construcción de casas certificado y con experiencia para buscar problemas y defectos ocultos. Al solicitar la ayuda de un inspector de viviendas que también está certificado en pruebas de moho, inspecciones de termitas e inspecciones de pruebas de radón, usted puede obtener una mejor comprensión general de las condiciones de la casa y ayudar a asegurar que está obteniendo el mejor valor por su dinero.

Champia Real Estate Inspections ofrece inspecciones de viviendas comerciales y residenciales en las áreas de Atlanta, GA, Tampa, FL y Orlando, FL con inspectores de viviendas certificados por ASHI. Nuestros inspectores certificados entregarán los informes residenciales completos en un plazo de 24 horas, y los informes de inspección comercial se devolverán en un plazo de 4 días.

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