Por qué los compradores no están mirando su casa en venta

Spread the love

Si usted tiene una casa en venta y nadie le está echando un vistazo, eso podría significar muchas cosas. Antes de llamar a su agente de bienes raíces en pánico, investigue primero las posibles causas. A veces, el problema no es su casa.

La industria de bienes raíces está mostrando una asombrosa recuperación en los últimos años. Las bajas tasas de interés lo están haciendo más asequible para los compradores de viviendas. El problema reciente en el acantilado fiscal se había evitado debido a la prórroga de un año proporcionada por el gobierno. Los precios de las viviendas no están en su nivel más bajo de todos los tiempos, pero siguen siendo más bajos en comparación con años anteriores. En general, es un buen momento para comprar. Entonces, ¿por qué parece que nadie quiere ver su casa en venta?

Una de las razones por las que los compradores dudan es su miedo a la ejecución hipotecaria. Incluso si hay ventas cortas, la perspectiva de perder una casa los desalienta inmediatamente. Incluso si tienen un ingreso estable, dudarán en comprar una casa por miedo al futuro inestable. Como mínimo, están posponiendo sus planes de compra.

Otra razón por la que su casa en venta todavía está en el mercado es que los compradores están esperando los precios más bajos. Esto está algo relacionado con el anterior proceso de ejecución hipotecaria. Los precios de venta medios actuales son un poco altos y, después de todo, sigue siendo un mercado de vendedores. Dada la reciente amenaza del acantilado fiscal, la gente se está asegurando de que pueden pagar el precio de la casa que quieren comprar. Podrían estar esperando a que se venda la casa adecuada que se ajuste perfectamente a su presupuesto.

También hay compradores que esperan deliberadamente a que las casas envejezcan en el mercado. Si su casa se queda en el mercado el tiempo suficiente, se verá obligado a bajar el precio de su casa. Los precios pueden ser muy difíciles de calcular y probablemente necesitará la experiencia de su agente de bienes raíces. Hay varios factores en el establecimiento del precio correcto para su casa en venta. Usted necesita mirar las tendencias actuales, la condición de su casa y otras estadísticas del mercado inmobiliario. Piense cuidadosamente antes de fijar un precio para que sea atractivo para el comprador, en caso de que decida visitarlo.

Es probable que los compradores de vivienda también estén esperando los “inventarios en la sombra”. Estos se refieren a casas que están a punto de ser embargadas. El juego de la espera es una razón válida para que su casa en venta permanezca en el mercado durante tanto tiempo como lo había hecho. Incluso si las ejecuciones hipotecarias son tediosas, ofrecen un precio de venta más bajo. Además de las ventas cortas, hay varias casas que podrían ofrecer mejores ofertas.

Todas estas razones son causadas por el mercado de bienes raíces y usted puede estar preguntándose cómo puede competir. En realidad, será muy difícil, pero hay que tener paciencia para esperar a que llegue el comprador adecuado. No se conforme con compradores que están tratando de comprar su casa por mucho menos de lo que realmente vale la pena.

En última instancia, usted necesita estar informado de las tendencias de bienes raíces para ayudarle a tomar mejores decisiones para su casa en venta. Su agente de bienes raíces puede ayudarle a crear una gran campaña de mercadeo que puede anular los temores de los compradores de viviendas.

Sé el primero en comentar

Dejar una contestacion

Tu dirección de correo electrónico no será publicada.


*