Vender sus casa de forma privada

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Vender su casa en privado puede ser un reto emocionante para la mayoría de las personas, pero también puede ser una tarea desalentadora, especialmente si nunca lo ha hecho antes. Aunque vender su casa en forma privada nunca es tan fácil como usted piensa, es ciertamente una manera factible de evitar pagar miles de dólares en comisiones a un agente de bienes raíces. Si usted está seguro de que puede hacerlo o simplemente quiere intentarlo, necesitará saber las formas en que puede comercializar su casa para que reciba una venta rápida y sin complicaciones, así como para lograr el mejor precio de venta posible.

Aquí hay varias maneras en las que usted puede comercializar y vender su casa en forma privada….

Venda su casa en privado – Consejo # 1: Internet
Internet es probablemente la forma de contacto más utilizada por los compradores que buscan una casa, por lo que debería tener su casa listada en Internet, pero probablemente en no más de dos sitios web (no es necesario tener más de dos). Desafortunadamente los principales sitios inmobiliarios.com.au y domain.com.au no permiten a los vendedores privados listar sus casas para la venta. Sin embargo, hay una laguna jurídica… varios sitios web de listados privados de bienes raíces en realidad se suscriben como miembros de los sitios web anteriores. Por lo tanto, si usted pone su casa en la lista con estos sitios privados, automáticamente pondrá su casa en la lista en cualquiera de los dos sitios principales a los que está suscrito (por un precio). De lo contrario, simplemente puede poner su casa en venta en un sitio web privado de venta

Venda su casa en privado – Consejo # 2: Volantes/Solapas

Según las estadísticas, alrededor del 80% de los compradores de viviendas compran una casa a menos de 5 km de donde viven actualmente. Siendo este el caso, es una gran idea crear sus propios folletos usando Microsoft Word o Microsoft Publisher y hacerlos imprimir profesionalmente por una impresora. Los volantes suelen ser muy baratos, así que busque el mejor precio. Probablemente necesitará alrededor de 5000 para hacer un chapuzón en el área (en áreas metropolitanas) y algo así como 15,000 volantes crearían una buena cobertura de su área local.

Puede entregarlos usted mismo (si tiene tiempo), o puede usar una compañía de distribución de buzones como Salmat o PMP Distribution (Estas son las dos compañías de distribución más grandes de Australia). Su costo de entrega será probablemente un mínimo de 5 centavos por volante bajo una cierta cantidad de entrega (digamos 30,000). Esto es bastante barato si se tiene en cuenta que hay que entregarlos uno mismo (probablemente sólo se puedan entregar unos pocos cientos al día) o pagar una comisión a un agente de bienes raíces.

Para ideas sobre cómo diseñar sus volantes, simplemente copie los mejores que reciba por correo de las agencias franquiciadas más grandes como Ray White, LJ Hooker, etc. Recuerde usar un título “pegadizo” en la parte superior de sus volantes, por ejemplo: “Casa familiar enorme en una cuadra de 1.200 metros cuadrados”. Espere una tasa de respuesta del 1% en sus volantes, por ejemplo, entregue 5.000 volantes y probablemente reciba alrededor de 5 llamadas.

Venda su casa en privado – Consejo # 3: Periódico

Los periódicos son la forma más tradicional de anunciar una casa en venta. Hay dos maneras de anunciarse en el periódico. Puede tener un’anuncio para mostrar’ que es simplemente un’anuncio con imagen’ junto con una cierta cantidad de texto permitida (estos son los anuncios más caros, pero puede especificar el tamaño unitario del anuncio para mostrar desde una pequeña unidad hasta una página entera, dependiendo de su presupuesto).

El otro tipo de anuncio de periódico es un “anuncio clasificado”. Un anuncio clasificado es un anuncio de sólo texto que permite que los encabezados, el negrita, el subrayado, el borde e incluso algún texto coloreado destaquen el anuncio. Todas estas características tienen un costo adicional, pero los anuncios clasificados son los tipos más baratos de anuncios de periódicos disponibles. Las casas de prestigio y / o costosas suelen funcionar mejor como anuncios en pantalla, ya que es aquí donde su comprador objetivo está buscando este tipo de casas.

Venda su casa en privado – Consejo # 4: Revistas

Anunciar su casa para la venta en revistas es una forma más especializada de publicitar su casa simplemente porque las revistas generalmente tienen un nicho específico al que se dirigen su publicación, por ejemplo,’Country Property Magazine’. Esto no es necesariamente negativo; de hecho puede ser muy positivo porque usted tiene más compradores de vivienda calificados que buscan una casa en estas publicaciones. La mayoría de las revistas tendrán anuncios con pantalla y anuncios clasificados disponibles; una vez más, depende de su presupuesto en cuanto a qué anuncio va a utilizar.

Venda su casa en privado – Consejo # 5: De boca en boca

El boca a boca es a menudo pasado por alto como una posible manera de comercializar una casa. Usted puede correr la voz a través de su familia, amigos, compañeros de trabajo, colegas de negocios, escuelas, clubes de socios que

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